房价上涨与购房需求增加看似矛盾，但实际上这种现象背后有复杂的经济学原理和社会心理因素驱动。
首先，是追涨杀跌的投机心理预期效应：当房价持续上涨时，人们会形成"未来还会涨"的预期，担心错过低价机会，恐慌性入市。这种"买涨不买跌"的心理在投资市场中普遍存在。
其次是恐慌性购房（FOMO心理）害怕踏空：尤其在一二线城市，购房者担心现在不买未来更买不起，这种焦虑促使刚需家庭提前入场，甚至透支购买力。特别是婚姻、教育等社会压力：房产与户籍、学区等资源绑定，价格上涨加剧了"必须上车"的紧迫感。
第三是将买房作为抗通胀避险的手段：房价上涨常伴随货币超发，购房者将房产视为对抗通胀的硬资产。
展开剩余47%第四是供需失衡生成的“人造”稀缺性：城市化进程中，那些人口持续流入的城市，住房需求刚性增长，即便涨价也难抑需求。再加上优质地段土地有限，房价上涨反而凸显其稀缺价值，吸引高净值人群抢购。
第五是企业主型购房者将其作为融资手段：房价上涨使已有房产者获得更高抵押贷款额度，形成"涨价→抵押→再购房"的循环。
但是，也应该看出，所谓的买涨不买跌也存在例外情况需注意：
首先是非普涨现象：三四线城市可能出现"有价无市"，上涨不可持续。
其次是政策强干预：如房产税等长效机制可能改变市场逻辑。
再者是经济下行期，若居民收入预期恶化，高房价终将抑制需求。
《越涨越有人买房》现象，反映的是房地产的"金融属性"与"居住属性"的冲突，也是市场非理性繁荣的典型表现。
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